Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale247,400 €2,498 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
99 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,098 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 298 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, в нова тухлена сграда от 2027 година. Жилището е с площ от 99 кв.м и се намира на втори етаж от четири. Разпределението е непреходно с правилни форми и светли помещения, което осигурява удобна функционалност. От дневната има гледка към зелени пространства и планината, а изложението е югоизток/югозапад/северозапад. Сградата е в напреднал етап на строителство с акт 15 и очаквано въвеждане в експлоатация през есента на 2027 г. Локацията е в близост до метростанция Овча купел, с добра транспортна достъпност, както и близост до бъдещ парк, магазини, детски градини и училища. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом с достъп до градска инфраструктура и зеленина.

Pros and cons

Pros
  • непреходно разпределение
  • гледка към зелени площи
  • близо до метро
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby