Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба275 000 €2 777 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
7 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в кв. Овча купел, град София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 17 в сграда от 1990 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и самостоятелна кухня с излаз към балкон, две непреходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Помещенията са светли с югоизточно и югозападно изложение.

Сградата е от епс строителство, с поддържани общи части и PVC дограма, която подобрява топлоизолацията. Налични са всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Локацията осигурява лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • югоизточно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района