Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale275,000 €2,777 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
99 m²
Floor
7 / 17
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 422 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в кв. Овча купел, град София. Имотът се намира на 7-ми етаж от 17 в сграда от 1990 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и самостоятелна кухня с излаз към балкон, две непреходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Помещенията са светли с югоизточно и югозападно изложение.

Сградата е от епс строителство, с поддържани общи части и PVC дограма, която подобрява топлоизолацията. Налични са всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи. Локацията осигурява лесен достъп до центъра на София и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за обновяване и адаптиране според нуждите на бъдещите собственици.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • югоизточно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby