Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба270 000 €2 755 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Гусла, част от затворен комплекс с допълнителни удобства.
Разпределението включва 83 кв.м застроена площ, с изложение на югозапад и изток, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е от тухлено строителство с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с индивидуално газово отопление.
Комплексът предлага зелени площи, вътрешна павирана улица, ресторант, кафе, СПА и фитнес, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в градска среда с допълнителни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • индивидуално газово отопление
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • две стаи 83 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района