Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 6 April 2026 Updated: 29 July 2026
Sale270,000 €2,755 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
98 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 398 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Гусла, част от затворен комплекс с допълнителни удобства.
Разпределението включва 83 кв.м застроена площ, с изложение на югозапад и изток, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е от тухлено строителство с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с индивидуално газово отопление.
Комплексът предлага зелени площи, вътрешна павирана улица, ресторант, кафе, СПА и фитнес, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в градска среда с допълнителни услуги.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • индивидуално газово отопление
  • реновиран
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • две стаи 83 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby