ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с южно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба222 738 €2 296 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м. се намира в квартал Овча купел, София. Жилището е разположено на 9-ти от общо 10 етажа в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва функционални помещения с преобладаващо южно изложение и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Строителството е с висококачествени материали, включително 25 см керамични тухли и каменна вата, с внимание към енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция "Овча купел 2" и близо до Нов български университет, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски начин на живот с добра свързаност и удобства в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.