SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale222,738 €2,296 €/m²

Expected rent800 € /mo

Area

97 m²

Floor

9 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment988 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м. се намира в квартал Овча купел, София. Жилището е разположено на 9-ти от общо 10 етажа в нова тухлена сграда от 2028 г. Разпределението включва функционални помещения с преобладаващо южно изложение и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. Строителството е с висококачествени материали, включително 25 см керамични тухли и каменна вата, с внимание към енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е удобна, на около 200 метра от метростанция "Овча купел 2" и близо до Нов български университет, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски начин на живот с добра свързаност и удобства в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.