ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба230 000 €2 395 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Овча купел, София. Жилището е с площ от 96 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, входно антре, две бани с тоалетни и тераса. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с висококачествено ново строителство от 2027 г., с стоманобетонна конструкция, австрийски керамични блокове и топлоизолация BAUMIT. Общите части са луксозно изпълнени с естествен гранит, има безшумен електрически асансьор и контролиран достъп.

Локацията е на тиха улица в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини, супермаркети и паркове, осигуряващи удобен градски транспорт и всички необходими удобства.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района