SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale230,000 €2,395 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
96 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 220 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова бутикова сграда в квартал Овча купел, София. Жилището е с площ от 96 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, входно антре, две бани с тоалетни и тераса. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с висококачествено ново строителство от 2027 г., с стоманобетонна конструкция, австрийски керамични блокове и топлоизолация BAUMIT. Общите части са луксозно изпълнени с естествен гранит, има безшумен електрически асансьор и контролиран достъп.

Локацията е на тиха улица в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини, супермаркети и паркове, осигуряващи удобен градски транспорт и всички необходими удобства.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby