Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с фитнес и СПА център

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба187 980 €1 999 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва обща площ от 94 кв.м (80 кв.м чиста площ), разположен на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлена конструкция, с вентилируема изолационна система и качествени материали. Има контрол на достъпа и паркоместа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, СПА зона, закрит басейн и сауни, а районът е добре свързан с градски транспорт и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с възможности за спорт и релакс в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.