Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба186 600 €1 985 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 94 кв.м. и разположение на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от едната спалня. Изложението е източно.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и апартаментът се предлага завършен по БДС с блиндирана входна врата.

Локацията е в добре уредена градска среда с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и близост до парк и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
източно изложение
близо до парк

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.