ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса в нов комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба215 000 €2 311 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с тераса и балкони, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина. Вътрешното оформление следва съвременни стандарти за удобство и комфорт.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, охрана и е част от затворен комплекс с озеленен вътрешен двор. Използвани са качествени материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт, сигурност и функционалност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района