SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale215,000 €2,311 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
93 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Имотът се намира на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с тераса и балкони, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина. Вътрешното оформление следва съвременни стандарти за удобство и комфорт.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, охрана и е част от затворен комплекс с озеленен вътрешен двор. Използвани са качествени материали и технологии за енергийна ефективност.

Локацията е удобна, с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост, което допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки комфорт, сигурност и функционалност в съвременна жилищна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby