Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с фитнес и СПА зона

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба186 840 €2 009 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, част от нов жилищен комплекс на бул. Президент Линкълн.

Разпределението включва 93 кв.м обща площ, разположени на 4-ти етаж от 8, с функционален план, осигуряващ добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и вентилируема изолационна система, като апартаментът се нуждае от ремонт.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, СПА център и закрит басейн, а районът е с добър достъп до транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с възможности за спорт и релакс в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
фитнес и СПА удобства

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.