Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба204 547 €2 247 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 9 147 €
  1. 195 400 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 204 547 €▲ 9 147 € (4.7%) 29 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 2 247 €/м² срещу 2 203 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на ул. Гусла. Разполага с площ от 91 кв.м и се намира на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с общо 10 етажа.
Апартаментът има функционално разпределение с три стаи и югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Включва и тераса, която допринася за допълнително пространство.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, включително гранитни настилки, 6-камерна PVC дограма и индивидуално газово отопление. Осигурени са два асансьора на вход и видеонаблюдение за сигурност.
Локацията е в затворен комплекс с още две сгради, ресторант, кафе, СПА и фитнес център, както и озеленен двор с павирана вътрешна улица. Има възможност за закупуване на външно паркомясто.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворена среда с допълнителни удобства.

От публикуването цената е повишена с 9 147 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • индивидуално газово отопление
  • две асансьора
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 76,33 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района