медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 118 €/м² срещу 2 203 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът е с обща площ 90 кв.м., включително общи части и мазе.
Разпределението е функционално, с добре осветени помещения, подходящи за обзавеждане и комфортно обитаване. Вътрешните инсталации са изпълнени на ниво тапа, с газово отопление и стандартна дограма.
Сградата е с асансьор, външна ПВЦ дограма, блиндирани входни врати и завършени общи части. Предлага се възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мизия и НБУ, с достъп до градски транспорт, супермаркети, училища и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 846 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 93% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 184 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 282 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 626 €/мес наем · доплащаш ~ 272 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 859 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 783 €/мес наем · доплащаш ~ 796 €/мес
медиана 2 400 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 626 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 1 364 €/мес