Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба283 097 €3 145 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 6 097 €
  1. 277 000 €2 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 283 097 €▲ 6 097 € (2.2%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме за продажба просторен 3-стаен апартамент, разположен на 2-ри жилищен етаж в сграда от модерното строителство в старата част на кв. Овча купел.

Имотът се намира на втори етаж с чиста площ 90 кв.м., състои от дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, санитарен възел, дрешник и две тераси.

С издаден АКТ 16! Сградата се състои от две секции, обединени в една стълбищна клетка и оборудвани с два самостоятелни асансьора. Всяка от двете секции на сградата има шест надземни етажа, а на всеки етаж има по шест отделни апартамента. Всеки един от двата асансьора е свързан директно с две подземни нива, в които има индивидуални гаражни клетки.

Собствениците и живущите в комплекса могат да се насладят на най-модерните решения в съвременното жилищно строителство, така че да се гарантира високото им качество на живот.

Отоплително захранване от индивидуални кондензационни газови котли и оборудване на всеки апартамент със самостоятелен отоплителен колекторен възел.

Керамични блокове с кухини по система Porotherm на Wienerberger AG със завършващо покритие от машинно положена гипсова мазилка. Общи части настилки гранит, асансьори Orona

Код на обява 5400

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района