ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба198 300 €2 253 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, София, в нова жилищна сграда от 2028 г. с ниско застрояване.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение, склад и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, стоманобетонна конструкция и висококачествена топлоизолация, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, като същевременно осигурява спокойствие и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • мокро помещение
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района