ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с газово отопление в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба186 902 €2 123 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда от 2027 г. в квартал Овча купел, София. Имотът е разположен на трети от четири етажа и предлага 88.26 кв.м обща площ, включително балкон от 4.6 кв.м. Сградата е с качествено строителство с Wienerberger тухли и полимерна мазилка, оборудвана с видеодомофон и хидравличен асансьор. Апартаментът е с изложение североизток, разпределен в дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и антре. Отоплението е газово с изводи за климатици. Локацията е удобна, в близост до Нов български университет, метростанция Мизия/НБУ, спирки на градски транспорт и бъдещ парк Кукуряк. В района има разнообразни търговски и учебни заведения, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • близо до метро
  • газово отопление
  • качествени материали
Недостатъци
  • изложение североизток
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре 7.80
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс 17.20
  • Спалня 13.30
  • Спалня 11.70
  • Балкон 4.60
  • Баня с тоалетна 4.20

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района