SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2025 Updated: 2 May 2026
Sale186,902 €2,123 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
88 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment829 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 31 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5% · 8,843 €
  1. 178,059 €2 July 2025Първоначална цена
  2. 186,902 €▲ 8,843 € (5%) 2 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕRA Младост предлага на Вашето внимание апартамент в новостроящ се модерен жилищен комплекс, разположен в един от най-бързо развиващите се райони на София кв. Овча купел. Локацията осигурява отлична комуникация с града, благодарение на близостта до ключови пътни артерии ул. Монтевидео и Софийския околовръстен път. В района се намира и метростанция Мизия/НБУ , както и множество спирки на градския транспорт, осигуряващи бърз достъп до различни части на столицата.
В непосредствена близост са разположени учебни заведения като 'Нов български университет ' и 'Професионалната гимназия по селско стопанство', детски градини, здравни заведения и зелени зони за отдих, включително парк.
Апартаментът се състои от коридор, дневна с кухненски бокс , две спални, балкон и баня с тоалетна.
Жилищният комплекс е от две сгради Сграда А и Сграда Б.
Сграда А разполага с две подземни нива и пет жилищни етажа.
Сграда Б е проектирана с два подземни етажа и осем жилищни етажа.
Комплекса предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, съобразени с различните нужди на бъдещите обитатели. Осигурени са паркоместа и гаражи, гарантиращи удобство и комфорт за живущите.
Всички обекти се издават в следния вид: ВиК инсталации /изпълнени на ниво тапа/, електроинсталации, звънчево-домофонна инсталация, ТВ инсталация, мълниезащитна инсталация всичките в напълно завършен вид, отоплителна инсталация - на газ, вентилационна инсталация, гладка вътрешна мазилка, бани и санитарни възли на мазилка и замазка, вътрешна стандартна дограма, външна ПВЦ- дограма със стъклопакет, блиндирани входни врати, общи части в напълно завършен вид.
Планиран срок за завършване началото на 2028 година.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0312457

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 406 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby