ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба196 281 €2 230 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска871 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с очаквано завършване през 2028 г. Разполага с дневна с кухня и трапезария, две спални, южна тераса и двор на север. Вътрешното разпределение е функционално с площ от 74,43 кв.м чиста площ и общо 88 кв.м. Строителството е тухлено, с асансьор в сградата, която е на първи етаж от шест. Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция Мизия и разнообразни удобства като магазини, училища и фитнеси. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано изложение север-юг и допълнителен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
двор
асансъор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.