Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса в нов комплекс

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба218 000 €2 505 €/м²
Очакван наем775 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (480 имота)

Площ
87 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (480 имота) — 2 505 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в град София, Овча купел. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с модерна архитектура и качествени материали, включително стъклени парапети и каменна облицовка. Налични са всички необходими удобства като затворен комплекс и озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, с достъп до градска инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна и охраняема среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 775 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района