Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale218,000 €2,505 €/m²
Expected rent798 € /mo
Area
87 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment967 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в град София, Овча купел. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в нова сграда с асансьор и охрана.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и тераса, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с модерна архитектура и качествени материали, включително стъклени парапети и каменна облицовка. Налични са всички необходими удобства като затворен комплекс и озеленен вътрешен двор.

Локацията е удобна, с достъп до градска инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в спокойна и охраняема среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby