Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба218 000 €2 505 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, част от нова жилищна сграда с ниско застрояване.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, с качествени инсталации и топлоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, основни булеварди, училища и зелени площи, създавайки спокойна и комуникативна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.