ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба199 500 €2 432 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в град София, район Овча купел. Имотът е на последен 6-ти етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални и правилни по форма помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съобразена със съвременните изисквания за енергийна ефективност и сеизмична устойчивост. Използвани са 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е в близост до метростанция, училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за ежедневието. Районът е комуникативен и предлага баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.