Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с югоизточно изложение

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба186 160 €2 270 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 14.7% · 25 548 €
  1. 173 805 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 186 160 €▲ 12 355 € (7.1%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  3. 199 500 €▲ 13 340 € (7.2%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  4. 199 353 €▼ 147 € (0.1%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел (302 имота) — 2 270 €/м² срещу 2 400 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в град София, район Овча купел. Имотът е на последен 6-ти етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални и правилни по форма помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съобразена със съвременните изисквания за енергийна ефективност и сеизмична устойчивост. Използвани са 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е в близост до метростанция, училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за ежедневието. Районът е комуникативен и предлага баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства и добра локация в София.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 193 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е повишена с 25 548 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района