SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale199,500 €2,432 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

82 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment885 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в град София, район Овча купел. Имотът е на последен 6-ти етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2028 г.

Разпределението включва функционални и правилни по форма помещения с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, съобразена със съвременните изисквания за енергийна ефективност и сеизмична устойчивост. Използвани са 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация.

Локацията е в близост до метростанция, училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за ежедневието. Районът е комуникативен и предлага баланс между градски живот и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.