Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба238 000 €3 606 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~92 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 8 000 €
  1. 265 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 257 000 €▼ 8 000 € (3%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (478 имота) — 3 606 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Овча купел, град София, на ул. 661. Жилището е с площ от 66 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда от 2025 г. без асансьор.

Разпределението включва родителска спалня, детска стая, хол, отделна кухня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към Витоша и бъдещия парк Кукуряк.

Сградата е нова, с Акт 16 от 2025 г., оборудвана с всички необходими инсталации и предлага паркомясто и мазе към имота.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Мизия, НБУ, супермаркет Kaufland и парк Овча купел, в спокойна и развиваща се зона с добра инфраструктура и множество детски заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с удобства и зеленина в близост, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто и мазе
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • детска стая
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района