Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса на последен етаж

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба385 938 €1 920 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

201 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 712 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, новострояща се сграда с акт 16 през 2027 г. на последен 6-ти етаж.
Разпределението включва антре, две спални, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса около целия апартамент.
Сградата е тухлена, с газово отопление, включващо радиатори и газов котел, което осигурява ефективна топлинна система.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища и детски градини.
Подходящ за семейства, търсещи функционален и просторен дом в градска среда с удобства наоколо.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса около апартамента
ново строителство
газово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.