Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба240 000 €1 764 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 20 000 €

260 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
240 000 €▼ 20 000 € (7.7%) 5 Юли 2026Намаление на цената
240 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент, простиращ се на целия 6-и етаж в новострояща се жилищна сграда в кв. 'Овча купел'.

Локацията е удобна и спокойна за живеене, и в същото време с бърз достъп до бул. 'Линкълн', като метростанция 'Овча купел 1' е само на 600 метра от сградата, осигуряваща бърз и лесен достъп до центъра на София. В близост се намират супермаркети, училища, детски градини и зелени площи.

Сградата е проектирана с мисъл за комфорт и удобство, като предлага разнообразие от апартаменти. Строителството е със съвременни материали и иновативни технологии, гарантиращи високо качество. Всеки апартамент е функционален и с просторни помещения, а отворените тераси предлагат прекрасни гледки към Витоша. Кварталът се развива бързо, с нови и модерни сгради и същевременно удобствата на близкия градски транспорт предлага лесен достъп до всяка точка на града.

Апартаментът е с обща площ от 136,02 кв.м (чиста площ от 114,39 кв.м).

Разпределение:
две спални,
просторна дневна с кухненски бокс,
баня с тоалетна,
голям склад - мокро помещение от 7.77 кв.м,
две покривни тераси.Изложение то е юг/изток/запад, с панорамна гледка към града и Витоша.

Имотът се продава в степен на завършеност на шпакловка и замазка, с положени изводи за климатици.

Има опция за паркоместа на цени от 20 000 евро/39116,6 лв, без ддс.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-128905
Тел: 0882 836 477, 02 401 80 17
Отговорен брокер:Валентин Валентинов
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.