Продажба

Тристаен апартамент 134 кв.м в Овча купел с асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба337 154 €2 516 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
134 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 516 €/м² срещу 2 203 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж от четири в новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, гардеробна и балкон.

Сградата е тухлена с поставена PVC дограма, завършени ВиК и ел. инсталации, отопление на ток и контрол на достъпа. Наличен е асансьор.

Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, транспортни връзки и близост до образователни институции и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 496 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
  • просторни помещения
Недостатъци
  • незавършен имот

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 38.70 кв.м
  • основна родителска спалня 18.46 кв.м
  • втора спалня 14.51 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района