ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба327 700 €2 445 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 10 100 €

317 600 €6 Ноември 2025Първоначална цена
327 700 €▲ 10 100 € (3.2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Овча купел, София. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 6 и има обща площ от 134 кв.м. с чиста застроена площ 117,81 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалет, перално помещение, коридор и две тераси. Изложението е югоизток, което осигурява добро осветление през деня.

Сградата е тухлена и се строи през 2027 г., като апартаментът се предава със степен на завършеност под циментова замазка, с монтирани ел. ключове и контакти, структурно окабеляване за интернет и техническа подготовка за климатична система.

Локацията е в южната част на квартала, в близост до зелени площи, парк Славия и Витоша, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможност за паркиране и близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.