Продажба+50% над пазара

Южен 3-стаен пентхаус с голяма тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба429 900 €3 358 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент тип пентхаус, разположен в квартал Овча купел, София. Жилището е с площ от 128 кв.м и се намира на последен 6-ти етаж в тухлена сграда от 2017 г. с асансьор. Разпределението включва просторна дневна зона с възможност за обособяване на различни кътове и две спални, като акцент е голямата панорамна тераса с площ 208 кв.м. Терасата е южно изложена и предлага възможности за външна кухня, зона за отдих и други функционалности. Сградата е построена с качествени материали и разполага с всички необходими удобства, включително магазини и аптека в близост. Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт и е в предпочитан район с добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом с голямо външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голяма панорамна тераса
  • качествено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района