ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба274 000 €2 192 €/м²
Очакван наем795 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем795 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Овча купел. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 година, на втори етаж от общо шест. Локацията е в ниско застроена зона с много зелени площи, близо до парк, метро, НБУ и автобусна линия 59. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района