SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 4 April 2026 Updated: 4 June 2026
Sale274,000 €2,192 €/m²
Expected rent795 € /mo
Area
125 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent795 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 421 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Овча купел. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 година, на втори етаж от общо шест. Локацията е в ниско застроена зона с много зелени площи, близо до парк, метро, НБУ и автобусна линия 59. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby