Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба249 900 €2 015 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Апартаментът се намира в нова сграда, в пресечка на бул. Овча купел до ул. Житница. Сградата е на етап 'Акт-14' с предвидено завършване 2026г. Състои се от три входа, асансьор, луксозни общи части, контролиран достъп, пет жилищни етажа, едно подземно ниво с паркоместа, гаражи и складове. Доказан строител, с над 30-годишна история и препоръки от своите клиенти. Апартаментът е на етаж четвърти жилищен, Изложение: североизток/югозапад, Отопление - ТЕЦ.
Разпределение: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, тоалетна, една тераса.
Има възможност за закупуване на гараж на цена от 41000Евро до 59000Евро, паркомясто - от 22000Евро до 39000Евро, склад от 5000Евро до 15000Евро.
В сградата има и други свободни апартаменти.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.