Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale249,900 €2,015 €/m²

Expected rent798 € /mo

Area

124 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent798 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 311 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА! Апартаментът се намира в нова сграда, в пресечка на бул. Овча купел до ул. Житница. Сградата е на етап 'Акт-14' с предвидено завършване 2026г. Състои се от три входа, асансьор, луксозни общи части, контролиран достъп, пет жилищни етажа, едно подземно ниво с паркоместа, гаражи и складове. Доказан строител, с над 30-годишна история и препоръки от своите клиенти. Апартаментът е на етаж четвърти жилищен, Изложение: североизток/югозапад, Отопление - ТЕЦ.
Разпределение: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, тоалетна, една тераса.
Има възможност за закупуване на гараж на цена от 41000Евро до 59000Евро, паркомясто - от 22000Евро до 39000Евро, склад от 5000Евро до 15000Евро.
В сградата има и други свободни апартаменти.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.