Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с функционално разпределение

СофияОвча купел
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба249 929 €2 031 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в квартал Овча купел, град София. Разпределението е функционално, като помещенията са светли и удобни за обитаване. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2027 година. Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция и автобусни линии. Районът е спокоен и предлага близост до университет, магазини и парк. Имотът е подходящ за живеене с удобна локация и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района