Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 5 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale249,929 €2,031 €/m²
Expected rent800 € /mo
Area
123 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,109 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 309 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в квартал Овча купел, град София. Разпределението е функционално, като помещенията са светли и удобни за обитаване. Жилището е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2027 година. Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция и автобусни линии. Районът е спокоен и предлага близост до университет, магазини и парк. Имотът е подходящ за живеене с удобна локация и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby