ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и мазе

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба266 596 €2 203 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 183 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда с предстоящ акт 15 и разрешение за ползване през 2028 г.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и осигурени удобства като блиндирана входна врата, домофон и климатична инсталация. Към апартамента има и мазе.

Строителството е с качествени материали, включително шумо- и топлоизолация, двойно поцинковани парапети и безредукторен електрически асансьор.

Локацията е близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
мазе
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.