SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale266,596 €2,203 €/m²

Expected rent800 € /mo

Area

121 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,183 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 383 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София. Намира се на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда с предстоящ акт 15 и разрешение за ползване през 2028 г.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и осигурени удобства като блиндирана входна врата, домофон и климатична инсталация. Към апартамента има и мазе.

Строителството е с качествени материали, включително шумо- и топлоизолация, двойно поцинковани парапети и безредукторен електрически асансьор.

Локацията е близо до метростанция

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
мазе
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.