Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент 121 кв.м в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба305 802 €2 527 €/м²

Очакван наем798 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем798 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 559 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м се намира в ж.к. Овча купел, София в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, две тоалетни и две тераси, което осигурява удобна функционалност и достатъчно пространство за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, с висококачествени материали като 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация EPS 10см, а отоплението е предвидено за свързване към Овъргаз София.

Комплексът предлага асансьор и е в процес на строителство с очакван акт 16 през декември 2026 г., разположен в район с добра инфраструктура и потенциал за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в затворен комплекс с удобства и възможности за довършителни работи според предпочитанията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
висококачествени материали

Недостатъци

първи етаж
непълно завършен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.