ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса

СофияОвча купел

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба251 922 €2 190 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Овча купел, гр. София. Жилището е с площ от 115 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 7.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с възможност за избор на етаж и изложение.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.