SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 20 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale251,922 €2,190 €/m²

Expected rent800 € /mo

Area

115 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Овча купел, гр. София. Жилището е с площ от 115 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 7.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и тераса.

Сградата е с качествено тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с възможност за избор на етаж и изложение.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Цар Борис III, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и удобство в спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.