Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба290 808 €2 528 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 290 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в квартал Овча купел в град София. Имотът е част от малък жилищен комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, две спални, гардеробна, две бани с тоалетни и тераса. Апартаментът е на трети етаж от четири с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението е предвидено чрез присъединяване към Овъргаз София.

Локацията предлага добра инфраструктура и спокойна среда, подходяща за семейно живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи функционално разпределение и ново строителство в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района