Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба230 700 €2 059 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, имотът се издава по БДС с блиндирана входна врата и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, както и близост до парк и спортни съоръжения.

Подходящ е за семейства, търсещи удобен градски живот с възможности за отдих и спорт в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до парк

Недостатъци

западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.