ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба272 386 €2 453 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня и дрешник, втора баня с тоалетна, коридор, две веранди и два двора, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е в строеж, към етап Акт 14, с осигурено газово отопление и качествени материали, което предполага съвременни стандарти на изпълнение.

Локацията е в спокоен квартал с възможности за семейно обитаване и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства на партерен етаж с личен двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
газово отопление
личен двор
тухлено строителство

Недостатъци

партер
статус Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.