SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 May 2026 Updated: 22 July 2026

Sale272,386 €2,453 €/m²

Expected rent800 € /mo

Area

111 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,209 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent800 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 409 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня и дрешник, втора баня с тоалетна, коридор, две веранди и два двора, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е в строеж, към етап Акт 14, с осигурено газово отопление и качествени материали, което предполага съвременни стандарти на изпълнение.

Локацията е в спокоен квартал с възможности за семейно обитаване и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства на партерен етаж с личен двор в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
газово отопление
личен двор
тухлено строителство

Cons

партер
статус Акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.