Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и паркинг

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба360 000 €3 272 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Кукуряк. Имотът е разположен на трети етаж от седем в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 110 кв.м, като към имота има включен склад, а възможността за закупуване на закрито паркомясто допълва функционалността.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, което осигурява удобство и сигурност. Конструкцията е тухлена, което е предпоставка за по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е с много добра комуникативност - на около 100 метра от метростанция Мизия, спирки на градски транспорт, както и близост до Нов български университет, Kaufland, училища, детски градини и други удобства. В района се планира изграждане на парк Кукуряк, което ще подобри средата и инвестиционната стойност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, комбиниран с възможност за паркиране и допълнително складово пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района