Sale+55% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 June 2026 Updated: 10 July 2026
Sale360,000 €3,272 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2015
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 885 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Кукуряк. Имотът е разположен на трети етаж от седем в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 110 кв.м, като към имота има включен склад, а възможността за закупуване на закрито паркомясто допълва функционалността.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, което осигурява удобство и сигурност. Конструкцията е тухлена, което е предпоставка за по-добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е с много добра комуникативност - на около 100 метра от метростанция Мизия, спирки на градски транспорт, както и близост до Нов български университет, Kaufland, училища, детски градини и други удобства. В района се планира изграждане на парк Кукуряк, което ще подобри средата и инвестиционната стойност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги, комбиниран с възможност за паркиране и допълнително складово пространство.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby