Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба275 000 €2 500 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Панел
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова панелна сграда, въведена в експлоатация през 2024 г. Намира се на 8-ми етаж от общо 9, в квартал Овча купел, ул. Монтевидео, в близост до две метростанции и НБУ. Жилището разполага с входно антре с ниша за пералня и сушилня, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и балкон. В цената е включен и склад в сутерена. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, керамични тухли Wienerberger и висококачествена топлоизолация. Отоплението е на газ с изводи за климатици и газово котле. Окабеляването включва ТВ, интернет, СОТ и видеодомофон. Общите части са луксозно изпълнение с ограничен достъп и два асансьора. Предвидени са надземни и подземни паркоместа и гаражи. Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метростанция
  • ново строителство 2024
  • газово отопление
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • втора тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района